一、商店位置区域

主要街道上的商店、停车场（商业、社区）、社区周围的商店等。无论是哪种情景，都要考虑消费情景、租金、消费能力、客户群的习惯和需求等。商店是否能够提供同等的环境和服务，顾客的消费需求是否能够支撑商店的租金等成本。

2、房屋结构

一般来说，大型商铺的拿房率很低。我曾经看到一位顾客选择了一家商店。合同面积160㎡，实际使用面积却只有90㎡，份额较大，无形中增加了门店的运营成本。因此，在选择新的区位时，必须注意这一问题。

洗车美容行业作为一个特殊的行业，对住宅结构有着更高的要求。门的宽度、房间中柱子之间的距离和顶部的高度都决定了是否可以建造车站。对于商店来说，车站对应着产值，一个车站多了一个收入，反之，则增加了成本。

根据我们多年协助客户选址的经验，可参考（站宽）×（站深）×（净空高度）等数据。每个数据只能上下浮动20厘米左右，可以增减20厘米以上。

三、房屋结构及装修

由于水电的特殊要求，更多的变化无疑会增加店面的装修成本。对于布局较好的店面，改动较少，既缩短了工期，又节省了装修成本。例如，门前台阶的高度、房子的隔板、地面、门等。

四、宽胜于深

这家商店的气田非常重要。同一个4站，前2后2和单排4，哪个模式比较好？

对于许多商店来说，项目是单一的，流程也很简单。对于很多顾客来说，洗车的时间计划只有20-30分钟，所以很多顾客都不愿意上楼。此外，休息区的功能设施也不完善，顾客停留时间过长的愿望也较低。